Коттедж, 230 кв. м. на участке 4.4 соток, Казань, ул. Краснодонская

Дополнительная информация

Компания ГиперДом предлагает Вашему вниманию следующий объект: Меняем дом 230 кв.м на 3-к ВТОРИЧНУЮ квартиру в Казани с вашей доплатой!

Продается или обменивается капитальный, невероятно ухоженный двухэтажный дом (230 кв.м) на участке 4,4 сотки в черте города (Авиастроительный район)

Это идеальное предложение для семьи, которая выросла из городской квартиры, мечтает о просторе, бане и своем саде, но не готова стоять в загородных пробках и отрываться от казанской инфраструктуры.

Супер-локация для городских жителей:
* Метро рядом: До станции метро «Авиастроительная» — всего 5–7 минут на авто или автобусе.
* Транспорт у дома: Автобусная остановка «Краснодонская» (маршруты № 43, 60, 89) находится прямо в 300 метрах от дома.
* Всё для детей пешком: В шаговой доступности детские сады № 10 и 348, средняя школа №119 и  гимназия №14. Ребенку не придется ездить на школьном автобусе за город.
* Комфорт: Дороги асфальтированные, зимой их оперативно чистят городские службы. Вся цивилизация (супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», аптеки, ПВЗ, "Колорит") — под боком.

Исключительное техническое качество (Строили для себя):
* Надежный фундамент: Сделана полная гидроизоляция, установлены капитальная дренажная и водосточная системы.
* Стены и тепло: Внутренняя кладка — керамзитобетонные блоки с дополнительным утеплением. Фасад — дорогой облицовочный кирпич. Потолок 2-го этажа утеплен эковатой (25 см). Установлен новый надежный газовый котёл Bosch. На случай ЧС подключен собственный бензиновый генератор.
* Эргономика: Отопление регулируется автономно в каждой комнате. В прихожей, ванной и столовой проложены электрические «теплые полы».

Удобная планировка и обстановка:
* 1 этаж: Просторная гостиная, 2 уютные спальни, кабинет, санузел в современной плитке. Кухня-столовая (19 кв.м) с красивым эркером. Остается премиальный кухонный гарнитур «Мария» (фасады — Италия) со встроенной техникой (посудомойка, газовая плита, электродуховка, вытяжка).
* 2 этаж: Три изолированные спальни по 16 кв.м, большой зал (23 кв.м) для совместного отдыха и целых 2 санузла с душевой кабиной.

Участок и отдых (4,4 сотки):
* Настоящая дровяная баня: Действующая, вода заведена напрямую из дома (круглогодично), при желании можно легко подвести газ.
* Зона отдыха: Уютная терраса под виноградом, уличная мебель (большой стол и скамейки) остаются вам. Покрытие — брусчатка на надежном металлокаркасе и тротуарная плитка. Парковка во дворе на 2 автомобиля.
* Ухоженный огород: Небольшой аккуратный участок за домом, хозблок для инвентаря. Уже плодоносят: слива, вишня, терновник, смородина, малина, клубника. В подарок покупателю остаются аккумуляторный снегоуборщик и триммер для ухода за садом!
Земля  юридически разделена в натуре, границы участка четко определены и согласованы, стоят заборы, никаких споров с соседями нет.

Условия сделки:
Один взрослый собственник. Документы полностью готовы, обременений нет.
Рассматриваем БЫСТРУЮ ПАРАЛЛЕЛЬНУЮ СДЕЛКУ В ОДИН ДЕНЬ: забираем вашу 3-комнатную вторичную квартиру в Казани, а разницу в стоимости берем доплатой (наличные или ипотека).

Звоните, ответим на все вопросы и покажем дом в удобное для вас время! Код объекта: 1080539.